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房屋安全鉴定公司的检测类型及收费标准

发布日期:2024-01-25

  

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​中青房屋安全鉴定公司是专门从事房屋安全性、可靠性鉴定的机构,具有法人资格。根据相关规定,承担房屋结构和使用功能的检测、检验的单位必须具有法人资格,并经建设行政主管部门计量认证。

中青公司的业务范围广泛,包括对各类建筑主体结构的安全性进行检测,出具检测报告;对各类建筑的抗震性能及隔震减震性能的检测,出具检测报告;对既有建筑的使用功能改变或增加使用荷载后的安全性进行检测,出具评估报告等。

此外,房屋安全鉴定公司还承担着危险房屋的认定工作。根据《危险房屋认定标准》(jgj125--2008),危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。这些公司的目标是通过对房屋进行安全性鉴定,确保房屋的安全性和可靠性,保障人们的生命财产安全。

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房屋安全鉴定的费用根据房屋面积、房屋类型和鉴定复杂程度有所不同。

一般来说,房屋安全鉴定综合单价按建筑面积计算,5-10/平方米。对于A级、B级或D级房屋,可取较低值;对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋,或要加固加层、超层、超高等房屋,应另外增加房屋试验检测项目。

对于C级或较难判定为CD级较复杂的、较重要的房屋,或有特殊要求,如加层改造、加固设计、超层、超高等情况,应进行进一步的现场检测,特别是针对结构(构件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。综合单价收费按建筑面积计算,7-15/平方米。若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值,具体参考所增加的房屋试验检测项目。

此外,还有一些单项收费标准,如楼板承载力堆载试验6000-8000/点(单间),至少3个点为一组;墙体(砖墙)承载力试验5000-6000/点,至少6个点为一组等。

具体收费还需根据鉴定机构和房屋实际情况确定,可以咨询当地房屋安全鉴定机构或专业律师了解详细费用。

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房屋安全鉴定的检测流程包括以下步骤:

1. 接受委托:确定鉴定目的、范围和要求,并签定委托鉴定合同。

2. 初步调查:收集调查文件资料,对被鉴定房屋进行现场勘察,记录房屋现状,了解业主或使用人房屋使用情况和其他有关情况。

3. 制定鉴定方案:根据委托鉴定合同及有关资料,了解房屋实际现状及项目本身情况,确定鉴定方案。

4. 现场查勘:根据鉴定方案进行现场实地查勘,对房屋现状进行全面检查,并详细记录检查情况。

5. 检测、试验:根据项目实际情况和需要,进行必要的现场检测和试验。

6. 综合分析:将现场查勘、检测、试验结果进行综合分析,得出初步鉴定结论。

7. 编制鉴定报告:根据鉴定结论和委托要求,编制鉴定报告,并由公司技术负责人审核。

8. 出具鉴定报告:按照委托要求形式出具正式鉴定报告,并送交委托人签收。

9. 完成工作:在鉴定报告交付后,进行资料整理和归档工作。

以上是房屋安全鉴定的基本流程,具体操作可能会因鉴定机构和项目实际情况而有所不同。在鉴定过程中,要注意保证鉴定工作的科学性、公正性和准确性,严格按照相关法律法规和标准规范进行操作。