1、检测项目

   通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

2、适用范围

   未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

3、房屋安全鉴定检测内容及过程

   1)房屋安全鉴定主要检测参数有：

   倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

   2)非现场检测项目有：

   a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

   b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

   c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
   3)房屋安全鉴定检测过程：

   1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

   2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

   3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

   4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。