这段时间很多客户朋友咨询中青《房屋安全鉴定报告》和《房屋结构可靠性检测鉴定报告》有什么区别，房屋可靠性鉴定和房屋安全性鉴定这两种鉴定项目，因为都是鉴定房屋结构的安全性，所以很容易被大家混淆。

其实房屋可靠性鉴定和房屋安全性鉴定差别还是挺大的，房屋安全性鉴定也被称为“房屋一般性鉴定”，相对房屋可靠性鉴定而言比较简单，房屋可靠性鉴定的鉴定内容会更加深入、更加具体，房屋可靠性鉴定和房屋安全性鉴定的区别主要体现在适用范围不同。

房屋可靠性鉴定的适用范围

1、建筑物大修前；

2、重要建筑物需要对建筑的安全性和使用性进行定期检查时；

3、建筑物改变用途或使用环境前；

4、建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；

5、建筑物改造或增容、改建或扩建前；

6、受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤、存在质量缺陷时；

7、怀疑建筑物的施工质量，无法确定建筑物的安全性和使用性是否符合相关规范标准时；

8、作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行房屋的安全性鉴定；

房屋安全性鉴定的适用范围

1、房屋局部改造（不包括局部加层）影响一定范围内的结构构件安全；

2、因灾害或者事故导致结构局部损失的；

3、正常使用中发现结构构件存在安全问题的；

4、经安全评估发现房屋建筑存在局部安全隐患的；

5、临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；

6、使用性鉴定中发现安全问题；

7、其他需要仅进行结构安全性鉴定的房屋；

房屋安全性鉴定和可靠性鉴定的基本流程：

1，现场检测（抽芯、钢筋开凿/扫描）

2，图纸复核/测绘

3，混凝土强度测试

4，结构建模验算

5，报告编写及审核。为了数据的准确和报告的专业性权威性，时间方面我们这边按现场完成后15天出具报告。

中青作为专业的房屋安全鉴定机构，一般情况下会根据委托人的房屋安全鉴定需求和项目现场情况，对做房屋可靠性鉴定还是房屋安全性鉴定做出判断，所以委托人不用担心自己分辨不清二者的区别。